Przepiękna spokojna okolica, w której zlokalizowany jest idealny dom dla Twojej rodziny!
Niespotykana przestrzeń do wyciszenia i relaksu na łonie natury. Dom mieści się w Prądocinie ( 10 min. do centrum Gorzowa Wlkp.) wśród łąk, w otulinie prywatnego lasu. Urządzony funkcjonalnie i gustownie, bardzo przestronny z pięknym miejscem ogrodowym przygotowanym i ogrodzonym, z dwoma  dużymi garażami i miejscem postojowym przed budynkiem.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą.

WŁAŚCICIEL NIE ZAKŁADA SPRZEDAŻY DOMU BEZ LASU.
KOSZT CAŁKOWITY ZA DWIE NIERUCHOMOŚCI ( dom z działką + działka z lasem ) – 1.399.000.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni całkowitej, uwzględniając dwustanowiskowy garaż oraz kotłownię to 267,19 m2, powierzchnia użytkowa 169,45 m2.
Dom trzykondygnacyjny ( przyziemie, parter, poddasze uzytkowe ) wybudowany w 2021 roku, wykończony materiałami wysokiej jakości w technologii tradycyjnej. Generalny remont przeprowadzony w 2023 roku.

• PRZYZIEMIE ( 97,74m2 )

– garaż nr 1 (48,87m2)
– garaż nr 2 z kotłownią ( 48,87m2)

• POZIOM 1 ( 92,19m2)

– kuchnia z jadalnią 25,12m2)
– salon ( 21,98m2)
– pokój ( 13,69m2)
– pralnia (5,93m2)
– spiżarnia ( 6,23m2)
– łazienka z WC ( 5,00m2)
– komunikacja ( 9,47m2)
– schody ( 4,77m2)

• PODDASZE UZYTKOWE (65,35m2)

– sypialnia z garderobą ( 19,84m2)
– pokój ( 11.30m2)
– pokój ( 10,30m2)
– pokój ( 5,59m2)
– łazienka z WC ( 3,62m2)
– komunikacja ( 14,70 m2)

Przyziemie budynku to dwustanowiskowy garaż z kotłownią o powierzchni 97,74m2 w bryle budynku. Kotłownia wyposażona jest w nowoczesny piec na pelet zapewniający ogrzewanie podłogowe rozmieszczone w całym domu (piec BioEfekt z automatycznym podajnikiem paliwa). Garaże z możliwością prowadzenia działalności usługowej z dwoma bramami segmentowymi z napędem.
Parter domu stanowi przestronny salon z którego prowadzą dwa wyjścia na duży taras (szerokość domu) z widokiem na łąki i las. Duża otwarta kuchnia ze spiżarnią, pokój gościnny, łazienka oraz pralnia.
W pełni funkcjonalne poddasze to duża sypialnia z garderobą, trzy pokoje oraz łazienka z wygodną wanną i prysznicem. Przy schodach wygospodarowane miejsce na mini biuro z biblioteczką.

TECHNOLOGIA:
– budowa domu metodą tradycyjną – murowaną
– dom nowy

DANE KONSTRUKCYJNO – BUDOWLANE:
– fundamenty żelbetonowe
– konstrukcja budynku: tradycyjna murowana, bloczki betonowe
– ściany naziemne: bloczki keramzytowe, ocieplone scyropianem
– strop: żelbetonowy monolityczny ( pełne płyty żelbetonowe )
– dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie dachu ( dachówka ceramiczna )
– schody wew.: żelbetonowe pokryte drewnem
– wentylacja: tradycyjna, grawitacyjna
– instalacje: elektryczna, wodociągowa z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna ( odporowadzana do szczelnego zbiornika), centralne ogrzewanie

Całości dopełnia duży taras, który powiększa się o prywatny las o powierzcni 0,52 hektara ( w cenie nieruchomości), który z koleii otula dom z każdej strony.
W cenie nieruchomości może pozostać całe umeblowanie oraz wyposażenie *cena do uzgodnienia
Otoczenie nieruchomości to zabudowa jednorodzinna, odległość do centrum miasta pozwala na dotarcie autem w czasie do 10 minut.

Na uwagę zasługuje fakt, iż nieruchomość składa się z dwóch osobnych działek. Na jednej 18 arowej posadowiony jest dom, druga to LAS  ( 52 arowa) stanowi fantastyczny teren do rekreacji, realizacji ciekawego pomysłu na agroturystykę czy popularnego dziś biznesu: wynajmu domków na drzewie, hotel dla psów.

Dodatkowe informacje
Na przełomie marzec – kwiecień 2023 zostaną wykonane następujące prace:

• wykonanie elewacji budynku  –  wykonanie struktury silikolowo- silikatowej
• wykończenie tarasu nad garażem z deski jesionowej  ( z dociepleniem ) + barierki szklane / drewniane ze słupkami ze stali nierdzewnej do uzgodnienia
• wykończenie tarasu od stronu ogrodu – materiał do uzgodnienia
• wykończenie schodów zewnętrznych do uzgodnienia
• odświeżenie w postaci malowania
• położenie płytek w garażu
• zamontowanie kabiny prysznicowej w łazience

Podsumowując – dom gustownie wykończony materiałami wysokiej jakości, z pięknym i funkcjonalnym otoczeniem, gotowy do wprowadzenia się od dziś!!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Doradca Nieruchomości Proplace
Tomasz Juszczak
tel. 728 566 928